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利润与规模失速,中海物业缓慢前行中难“断奶”_财经

发布日期:2020-08-29 05:51   来源:未知   阅读:

走进台前的物管上市企业,一面担当着镁光灯下的宠儿,一面肩担着更多资本市场的期待。

对于多数行业来说,白小姐46马报,这均是不俗的成绩,但对于刚刚经过波澜壮阔的物管行业,这份“无惊无喜”似乎只能换来一些股东们的失望。在资本市场上,中报发布的次日,中海物业以每股7.41港元报收,较前一交易日下跌4.63%,日内最大跌幅甚至一度达到11.2%。

在业内人士看来,资本的青睐来自于资本对物管行业大跨步发展的期待,但较高的估值也成为企业发展的包袱,即需要展现足够的成长能力来兑现这份期待。事实上,就在中海物业发布财报不久之前,中金公司便曾给出了中海物业上半年净利润将同比增长18%的乐观预期。随着中期成绩单的披露,显然,中海物业让这份“期待”落了空。

增值服务业务利润率下滑

根据披露,今年上半年,中海物业实现营业收入28.5亿港元,同比增长18%;毛利润上升5.5%至5.12亿港元,公司拥有人应占溢利较去年同期上升12.0%至港币2.8亿元。

在过往,作为第二家在香港上市的内地物业管理公司,含着金钥匙的中海物业似乎从上市伊始便站在“第三方艰辛扩张”的另一端。而如今,随着行业开始加速跑马圈地,这份来自母公司的依赖,似乎也在成为企业发展的步伐桎梏。

8月21日,刚刚交出了中期成绩单的中海物业(HK:02669)似乎便未能担起这份厚爱,中期归属母公司净利润增长12%的表现仅仅换来了股价下跌超过4%的尴尬。从披露内容来看,中期业绩的低于预期似乎源自于不理想的当期毛利水平,而从另一方面看,近年来缓慢的在管面积增速或已决定中海物业已很难追赶同行的脚步。

事实上,就在这个上半年,物管行业“意外”地完成了从“幕后”走向“台前”的里程碑,而聚光灯下的追捧亦不断带动着板块股价水涨船高??在上半年,行业整体股价上涨超过50%,其中,中海物业亦进一步得到资本的溢价,在5月份股价曾一度涨逾九成。

今年中期,中海物业延续了上市多年来的步调,继续以缓行的姿态前行。

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